2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
198.0万円/㎡
前年比+25.7%
板橋区
103.2万円/㎡
前年比+24.5%
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プレシス板橋大山
東京都板橋区大山東町
東武東上線 / 大山駅 徒歩5分
2020年築 / 6階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
45.0
フェア
推定相場価格より8.9%割高
相場
6,591万円
120.8万円/㎡
3,035
5,405
7,776
10,147
AI査定結果
推定相場価格
6,591万円
120.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,405万円〜7,776万円
99.1万円/㎡〜142.5万円/㎡
推定賃料
20.6万円
0.38万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年10月6日
プレシス板橋大山
7,180万円（131.6万円/㎡）/ 5階 / 54.57㎡ / 2LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は111.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（131.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | 7,180万円 | 131.6万円 | 5階 | 54.57㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/09/30 | 4,390万円 | 103.9万円 | 1階 | 42.25㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/20 | 4,530万円 | 107.2万円 | 1階 | 42.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,180万円 | 103.2万円 | 1階 | 30.8㎡ | 1LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は114.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（131.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | プレシス板橋大山 板橋区大山東町 | 大山駅5分 | 7,180万円 | 131.6万円 | 54.57㎡ | 2LDK+S | 5階 / 6階建 | 東 | 2020年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/20 | サンリヤン成増アーバンステージ 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅7分 | 6,680万円 | 101.7万円 | 65.7㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2019年 | 65戸 | RC |
| 2025/09/27 | パレステージ成増 板橋区赤塚新町二丁目 | 地下鉄成増駅6分 | 5,190万円 | 105.4万円 | 49.26㎡ | 1LDK+S | 3階 / 5階建 | 南東 | 2017年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/09 | ヴィークコート赤塚新町 板橋区赤塚新町一丁目 | 下赤塚駅1分 | 7,480万円 | 114.9万円 | 65.12㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 西 | 2017年 | 60戸 | RC |
| 2023/11/25 | レジデンシャル上板橋パークゲート 板橋区桜川三丁目 | 上板橋駅4分 | 6,490万円 | 100.3万円 | 64.71㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2020年 | 57戸 | RC |
| 2025/01/18 | パークホームズ志村坂上ザテラス 板橋区小豆沢三丁目 | 志村坂上駅4分 | 7,180万円 | 110.3万円 | 65.12㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2021年 | 54戸 | RC |
| 2025/09/15 | クラッシィアルテときわ台 板橋区南常盤台二丁目 | ときわ台駅6分 | 4,990万円 | 114.5万円 | 43.59㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北 | 2015年 | 29戸 | RC |
| 2025/09/10 | シンビエンスときわ台 板橋区前野町一丁目 | ときわ台駅10分 | 6,380万円 | 106.0万円 | 60.17㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南東 | 2023年 | 36戸 | RC |
| 2025/09/11 | アークマークときわ台 板橋区南常盤台一丁目 | ときわ台駅5分 | 6,780万円 | 121.2万円 | 55.96㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 2024年 | 33戸 | RC |
| 2025/08/08 | プラウド小竹向原 板橋区小茂根二丁目 | 小竹向原駅12分 | 9,680万円 | 143.9万円 | 67.28㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2023年 | 55戸 | RC |
| 2025/06/21 | メインステージ本蓮沼 板橋区泉町 | 本蓮沼駅4分 | 5,780万円 | 101.6万円 | 56.89㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北 | 2021年 | 43戸 | RC |
| 2024/12/15 | シティインデックスときわ台 板橋区富士見町 | 中板橋駅7分 | 4,980万円 | 105.1万円 | 47.39㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 北 | 2016年 | 39戸 | RC |
| 2024/06/14 | オープンレジデンシア小竹向原 板橋区向原三丁目 | 小竹向原駅2分 | 5,600万円 | 125.2万円 | 44.73㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 2022年 | 51戸 | RC |
| 2024/12/29 | パークホームズ板橋本町ステーションコンフォート 板橋区本町 | 板橋本町駅3分 | 7,280万円 | 108.0万円 | 67.4㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 78戸 | RC |
| 2023/09/13 | ザ・パークハウス板橋大山 板橋区大山西町 | 大山駅7分 | 6,680万円 | 111.0万円 | 60.16㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2021年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/24 | イニシア板橋大山 板橋区大山西町 | 大山駅6分 | 5,500万円 | 100.0万円 | 55.01㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 2015年 | 36戸 | RC |
| 2024/07/15 | プラウド板橋区役所前 板橋区仲宿 | 板橋区役所前駅4分 | 6,280万円 | 146.8万円 | 42.79㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 東 | 2022年 | 29戸 | RC |
| 2025/09/08 | デュオステージ大山 板橋区大山金井町 | 大山駅8分 | 5,660万円 | 127.0万円 | 44.55㎡ | 2DK | 6階 / 10階建 | 東 | 2020年 | 38戸 | RC |
| 2024/04/11 | オープンレジデンシア板橋 板橋区板橋一丁目 | 板橋駅4分 | 6,980万円 | 125.8万円 | 55.5㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 北西 | 2019年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.7%上昇、板橋区では24.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（131.6万円）は板橋区の平均と比較して27.5%割高です。
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